用房贷计算器很简单，分分钟就能算出月供和利息 。直接打开任意银行的官网或者第三方理财平台 ，找到房贷计算功能就行
。以2025年最新的LPR利率为例
，我教你具体操作： 输入贷款金额 比如你想贷100万，就填1000000。注意有些计算器单位是万元 ，要看清提示 。 选择贷款期限 现在最长能贷30年
，但很多人选20-25年比较划算
。

房贷在线计算器的使用方法说明如下：选择还款方式：等额本息：每月还款金额固定，包括本金和利息。等额本金：每月还款本金固定 ，利息逐月递减
，因此每月还款金额逐月减少 。填写贷款信息：贷款年限：输入您选择的贷款期限，通常以年为单位
。贷款金额：输入您计划贷款的总额。

进入房贷计算器功能页面打开爱城市网应用 ，进入首页面后点击“房贷计算器”功能入口 。

房贷计算器在线计算功能涵盖商业贷款、公积金贷款 、组合贷款三种形式，并支持等额本息与等额本金两种还款方式的计算。贷款类型与还款方式商业贷款：用户可选择等额本息或等额本金还款法
，输入贷款金额
、期限及实际利率后，系统可计算月供、总利息及总还款额
。

本息合计 = 每月还款额×还款月数。在2025年使用房贷计算器时 ，按贷款金额计算需输入房屋面积 、单价得出房屋价格
，确定首付比例算出贷款金额，设定贷款期数 ，利率方式可按最新LPR利率（如示例中为6%）计算 。

输入贷款金额 比如你想贷100万
，就填1000000
。注意有些计算器单位是万元，要看清提示。 选择贷款期限 现在最长能贷30年 ，但很多人选20-25年比较划算 。系统会自动换算成月份显示
。 设置利率类型 2025年7月首套房利率是LPR减20个基点（目前5年期LPR是85%
，实际利率65%）。

个人住房公积金贷款计算器；在线计算个人住房公积金贷款的工具 住房公积金贷款计算器 欢迎使用专业版房贷计算器 。住房公积金贷款计算器商业贷款
、公积金贷款本息计算、新房二手房税费计算 、房贷提前还贷计算三合一，便捷实用
。您只需选择相应标签
、输入参数后即可开始计算。

房贷利率计算器 短期贷款一般采用一次性还本付息或者分期付息一次性还本方式 ，不适用于该计算器 。

022年最新房贷利率计算器使用指南：主要功能 计算房贷月供：根据输入的贷款金额、贷款期限以及当前最新的LPR利率（或固定利率）
，计算并展示每月需还款的金额
。支持两种还款方式：提供等额本息和等额本金两种还款方式的计算结果，帮助用户了解不同还款方式下的月供差异。

中国银行个人手机银行贷款计算器：中行个人手机银行“贷款计算器 ”功能入口：在首页上部搜索框直接输入“贷款计算器
” ，然后选择【贷款】-【贷款计算器】进入 。在首页选择-【更多】功能-在【贷款】功能首页，具体功能图标区域向左滑动选择“贷款计算器”进入。

实际月还款是1万除以12=8333
，再加75块钱利息，每个月还款9033元
。你不用想到底怎么回事 ，打开计算器验证一下就可以了：按照9%的年化利率算
，月供8751元，和房贷机构的数字不一样。然后你把贷款计算器的利率调高： 。

每期还款额：固定不变 ，计算公式为每期还款额 = 贷款本金 × [月利率 × （1+月利率）^还款月数] ÷ [（1+月利率）^还款月数 - 1]
。利息计算：随着本金的逐步偿还
，每期利息逐渐减少，但每期还款额保持不变。

房贷利率计算器 房贷利率计算器 短期贷款一般采用一次性还本付息或者分期付息一次性还本方式 ，不适用于该计算器 。

住房公积金贷款计算器 欢迎使用专业版房贷计算器
。住房公积金贷款计算器商业贷款 、公积金贷款本息计算、新房二手房税费计算
、房贷提前还贷计算三合一
，便捷实用。 您只需选择相应标签、输入参数后即可开始计算 。 确定是哪儿都能找到住房公积金贷款计算器，原因是住房公积金贷款计算器很容易找的 ，而且住房公积金贷款计算器现在也不是太难找
。

公积金贷款操作步骤与商业贷款相同
，同样输入贷款金额 、年限，选择还款方式。输入完成后点击“计算 ”按钮 。计算器会显示相应的贷款利息结果
。组合贷款利息计算 在贷款计算器中选择组合贷款选项。输入公积金贷款金额和商业贷款金额 ，同时可输入贷款年限，选择还款方式（若计算器支持分别选择两种贷款的还款方式） 。

准备工作 确保手机已安装房贷计算器APP（以版本V 0为例）
，并处于正常登录状态。核心操作流程 进入组合贷款模块打开APP后，在首页或功能菜单中找到“组合贷款
”选项 ，点击进入
。输入贷款参数商业贷款部分：填写贷款金额
、贷款期限（年）、贷款利率（年利率）。

打开软件并进入主页面 启动中国银行APP（版本1）
，在首页点击右下角“更多”按钮 。 找到贷款计算器入口 在“更多 ”页面中，向下滚动屏幕 ，找到并点击“贷款计算器
”选项
。 输入贷款参数 贷款种类：根据需求选择商业贷款 、公积金贷款或组合贷款。贷款本金：填写申请的贷款金额（单位：元） 。

商业与公积金的组合按揭贷款计算需通过专业计算工具完成
，核心步骤为输入贷款总额
、期限、利率等参数后自动生成结果
。 具体操作流程如下：工具选择需使用支持组合贷款计算功能的软件，如“学生计算器V5”APP（或其他房贷计算类应用）。

月利率=年利率÷12 。例如 ，年利率5%
，月利率为5%÷12≈0.2917%
。首月利息为100万×0.2917%≈29167元，次月利息为（100万-27778）×0.2917%≈29061元 ，依此类推。每月还款总额：每月本金+每月利息 。